邯郸居民住房公积金全解读

一、住房公积金的定义​

住房公积金（简称“公积金”）是指国企、私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位（统称“单位”），按照职工工资的一定比例（通常为5%-12%，单位和个人同比例缴存）逐月缴存的、属于职工个人所有的长期住房储金。

简单理解就是，企业缴纳员工的职工社保时，会与员工互相按比例，逐月存缴的用于购房、租房、购房贷款的资金，就是住房公积金

二、住房公积金的作用

1、公积金贷款是公积金最核心的功能，公积金贷款利率是远低于商业贷款的，举例2024年利率如下

（1）公积金贷款利率：首套房5年以下（含5年）2.6%，5年以上3.1%

（2）商业贷款利率：首套约4.0%以上

2、综合所有公积金提取用途如下

（1）购房提取：首付提取（部分城市允许）、全款购房后一次性提取账户余额

（2）租房提取：无房职工可按月/季度提取公积金支付房租（额度通常与当地平均租金、缴存基数挂钩）

（3）还贷提取：偿还公积金贷款或商业住房贷款本息（可按月对冲、一次性提取余额冲抵贷款本金）

（4）老旧小区改造：部分城市支持提取公积金用于加装电梯、老旧小区改造等自住住房改造费用

（5）其他特殊情形：离休/退休提取、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取、出境定居提取等

三、住房公积金的注意事项

1、公积金在账户不动，也是有利息产生的，按一年期定期存款基准利率计息（2024年为1.5%），利息归职工个人所有。即使不提取或贷款，账户余额也会逐年增值

2、需提前查询邯郸当前公积金政策，可能会出台一些新的限制，比如一次性提取额度、购房提取次数限制等（如每年仅能提取一次）

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