文章详情
导语: 1、带好五证(结婚证、身份证、土地证、房产证、契证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加(减少)配偶姓名事宜的,工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个序号,然后凭序号去相关窗口办理。
一、房产证上减名字需要什么手续
1、第一类情况夫妻间加减名字
(1)房子没有贷款,这种情况加减名字是非常方便的,不需缴纳任何税费,只要80元的工本费就可搞定。步骤:
a. 带好五证(结婚证、身份证、土地证、房产证、契证)正本及复印件;
b. 去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加(减少)配偶姓名事宜的,工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个序号,然后凭序号去相关窗口办理。
(2)房子有贷款 这种情况,不能加减名字。须在贷款都还清之后才可办理。
2、第二类情况直系血缘亲属间加减名字
这种情况一般是通过“买卖”和“赠与”两种方式。
二、房产证减名字应缴费用
1、交易手续费:
(1)存量非住房按成交价的0.5%,由受让人缴纳。
(2)新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳。
(3)新建住房按每平方米3元,由转让方缴纳;存量住房按每平方米5元,由转让双方各缴纳50%。
(4)房屋交换按差额部分的0.5%,由支付差额一方缴纳;继承、遗赠、公有住房出售不交手续费。
(2)登记费:
土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个 由权利人缴纳。
经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费。
农民利用宅基地建设的住房,不收房屋登记费,只收取权属证书工本费10元/本 由权利人缴纳。
(3)图纸费由房地产交易中心代收
(4)契税、印花税由相关部门征收或代收